Wszystko o wynajęciu pokoju lub kawalerki w Mławie.

m.lawa

Wszystko o wynajęciu pokoju lub kawalerki w Mławie.

Proszę wpisywać co kto wie:
Jakie są ceny wynajęcia POKOJU? Czy jest różnica miedzy domkiem a blokiem?
Czy piętro bloku ma znaczenie?
Czy płaci się z góry?
Czy jest kaucja? Ile?

Podobnie o wynajęciu KAWALERKI:
Jakie są ceny? W bloku, w domku. Stare bloki, nowe bloki.
Kto wtedy płaci CZYNSZ? Właściciele, czy wynajmujący?
Jest kaucja? Ile?
Czy zapłata jest z góry, czy na koniec miesiąca?

Zawierać UMOWĘ na piśmie?
Gdzie się ją rejestruje?
Jakie są opłaty w US, a może i ZUS?

Jak to jest, gdy wynajmuje się mieszkanie poprzez AGENCJE?
Czy daje to gwarancję, że bez problemu najemcy wyprowadzą się, gdy przyjedzie na to czas? Jak się na tę okoliczność zabezpieczyć?

krogulec · Wysłany: Czw 10:23, 03 Mar 2016 Temat postu:

Niezbyt wiele wiem o wynajmowaniu mieszkań jak i pokoi. Znam osobę, która wynajmuje pokoje w domu prywatnym (parter zajmują właściciele, a piętro lokatorzy). Z tego co wiem chce za pokój 600zł miesięcznie dla jednej osoby, jeśli 2 to może by zeszła z ceny, ale nie za dużo. Kaucji nie bierze. Trzeba płacić z góry za miesiąc. Innych dodatkowych opłat nie ma. Można korzystać z kuchni i łazienki znajdujących się na piętrze do woli. Umowy raczej nie zawiera na piśmie, wynajem taki "dziki".
Wynajmowanie mieszkań w blokach to tak jak wszędzie - kaucja, czynsz, opłaty licznikowe + opłata za wynajem dla właściciela. Z umową czy bez to już zależy. Podatek do ZUS nie płaci wynajmujący lokator tylko właściciel mieszkania. ZUS-u przy wynajmie nie ma, bo i z jakiej racji.
Jeśli chodzi o radę dla właściciela to najlepiej sporządzić umowę na wynajem okazjonalny u notariusza. Nie będę tu opisywać wynajmu okazjonalnego (jest o tym dużo informacji w necie), ale jest on najbezpieczniejszy dla posiadacza mieszkania. Gdybym miał wynajmować mieszkanie to uwzględniałbym tylko wynajem okazjonalny, w którym bez problemu można wyrzucić nieuczciwego lokatora , za dużo się ostatnio słyszy o ludziach, którzy są nieuczciwi, nie płacą, dewastują i wyprowadzić ich nie można.

m.lawa · Wysłany: Czw 13:26, 03 Mar 2016 Temat postu:

Dziękuję. To ciekawe.

wynajem okazjonalny...
[link widoczny dla zalogowanych]

Nie rozumiem zdania: "Dotychczas właściciel nie mógł wyrzucić lokatora, który nie chciał się wyprowadzić z wynajmowanego mieszkania..."
Czyli teraz nie jest już potrzebne "mieszkanie socjalne/zastępcze"?

Czy te 8.5% nadal aktualne?
[link widoczny dla zalogowanych]

Ile kosztuje taki akt u notariusza?

Czy współpraca z AGENCJA daje 100% gwarancję?

krogulec · Wysłany: Pią 10:35, 04 Mar 2016 Temat postu:

Zdarzały się przypadki, że właściciel nie mógł wyrzucić niechcianego lokatora ze swojego mieszkania, bo lokator miał małe dziecko albo lokator samowolnie się zameldował lub coś innego. Przy wynajmie okazjonalnym u notariusza spisuje się umowę, w której jest zaznaczone miejsce, gdzie naszego lokatora przyjmą z otwartymi rękoma i ta osoba musi być również u notariusza i podpisać oświadczenie czy też zobowiązanie. Prosto mówiąc mamy problem z lokatorem wyprowadzamy go pod wskazany adres i koniec, kropka.
Cena aktu notarialnego - nie znam, to trzeba zorientować się w cenniku notariuszy, pewnie bezpośrednio u notariusza.
Wynajem przez agencje? - nie sądzę żeby to było bezpieczniejsze, chyba, że właśnie wynajem okazjonalny. Agencja tylko pobiera prowizję, no może służy jeszcze poradą prawną i szuka chętnych.
O ile wiem podatek od wynajmu można płacić w 2 formach, ale ponieważ się tym nie interesuje nie będę gmatwać. Jest wiele artykułów i porad na ten temat w internecie.
Najlepiej byłoby w tym przypadku porozmawiać z prawnikiem obeznanym w temacie, ja jestem tylko laikiem, który lubi tak słuchać jak i oglądać reportaże i tylko z takich źródeł ma wiedza Smile

m.lawa · Wysłany: Sob 17:20, 05 Mar 2016 Temat postu:

krogulec · Wysłany: Sob 22:29, 05 Mar 2016 Temat postu:

Uczciwy lokator znajdzie taką osobę, przecież to są na ogół rodzice lub ktoś z rodziny. Ja swoim dzieciom bez mrugnięcia okiem podpiszę takie zobowiązanie u notariusza Smile

.
No problem. Smile

electro · Dołączył: 17 Sie 2015 Posty: 21 Przeczytał: 0 tematów

Umowa zawsze na pismie, aczkolwiek to zrobić dosyć prosto wszystko.
To już jest standard tak samo masz [link widoczny dla zalogowanych] dokładnie to samo ode mnie wymagano.

salon.urody · Dołączył: 14 Lip 2016 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Według mnie szkoda kasy na kupno mieszkania w Mławie. To miasto jeszcze długo nie będzie miało perspektyw by godnie żyć.